马来西亚房产
马来西亚移民
目前，有许多海外楼盘都以“买房可移民”为噱头，而海外楼盘的许多代理原本也是做“移民、留学”等业务的，但实际上，在许多国家，买房获得居留权和移民有着本质的区别。 大部分的人都误以为，凡是在海外购置产业都可以办理投资移民，其实不然。除了塞浦路斯等一些国家外，目前火热的欧洲买房移民，其实只能获得“临时居住权”，这与普遍意义上的“绿卡”、“永居权”有着本质的区别。
我们以葡萄牙为例，投资者在葡萄牙购置房产后，获得的仅仅只是居住许可证，即临时居住权而已。得到临时居住权1年后，需要再次提交申请续签，再在2年后申请居住许可，申请人必须保持5年持有所购的投资项目。另外，申请人必须在获得签证后第一年在葡萄牙居住7天以上，接下来的每一个两年内居住至少14天，5年居留期满后，才能申请永久居留权。
大家需要注意的是，葡萄牙对于申请永久居留权的申请者有特别的要求，申请人需年满18周岁，无犯罪记录，持临时居住证满5年，且有基本的葡萄牙语知识。永久居住证每5年需要续签一次，并要求每年居住的时间至少要3个月以上，如果要入籍，除了要持有居住证满6年，还需有足够的葡萄牙语知识。最值得关注的是，在获得临时居住权的5年内，如果没有按时申请续签，或者没有达到在葡萄牙的居住时间，那么可能要面临临时居住申请失败的风险。近几年，美国、新加坡、澳大利亚等传统移民热国均提高了移民门槛。
再比如，近期不少购房者误以为在马来西亚购买了房产就能成功移民。但实际上，马来西亚目前并没有推出过针对外国人的移民政策，购房投资与移民实是两回事。但是，想在马来西亚长期居住且希望全家都获得居留权的人士，可以申请“马来西亚我的第二家园计划”，从而享受一系列的优惠政策和生活便利。
出入境的相关人员表示，随着这两年“移民潮”很热，各国的各种移民类别都在渐渐收紧。所以，投资者远赴海外投资、置业前，尤其需要摸清该国家的政策底细，清楚了解其相关投资、移民政策后再做决定，并不是所有国家都有买房移民的政策。