中华人民共和国城市房地产管理法
中华人民共和国经济合同法
商品房屋租赁管理办法
寻找房源 需要租赁房屋使用时，需要多走，多看、多问；多走，在自己确定好租房的位置时，在该区域内多走，如该范围内的中介所、小商店、小餐馆等人口比较集中地场所多走，一边找到找到更多的房源选择；多看，在上述区域内多看，看看中介提供的房源，各种媒体报纸小广告提供的信息，甚至有些“牛皮癣”广告等；多问，在上述区域内有目标的询问热心人，附近是否有房子出租？附近房租的价格是多少？等等；
见见房屋权利人找到合适的房源了，问问房子的出租人是谁，权利人是谁，是不是转租的，对外出租多长时间，出租价格怎么样，等等许多不清楚的问题； 一定要见见房屋权利人，落实上述不明白的问题；若是转租的房屋，转租必须取得原出租人的书面同意；
签订租赁合同 前面两项准备工作结束，对准备租赁的房屋相关问题也问明白了，价格也合适，那就商议租赁合同的内容吧；一般情况下参考房屋租赁合同内规定的事项，有不足的条款再补充上；
特别提醒 1、若是商业房的话，需要装修，有的装修投资很大，因而需要把装修等事项写到合同内，根据租赁的时间长短把费用计算到租金成本内，约定好若出租方提前解除合同时的违约和补偿规定；2、房屋租赁者还应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的如何处理办法；
交付使用签订好租赁合同、交付租房款后交接房屋钥匙，交接水电物业等明细，咨询好该房屋还有什么其他注意事项等；若是租赁商业房屋营业，还需要出租者配合出具房屋产权证明办理工商登记等；
办好备案登记 完成上述程序后，和出租方一起带着房权证、租赁合同、身份证明等到当地房屋租赁办公室办理租赁备案登记，领取租赁证书；
房屋租赁合同订立后应当办理房屋租赁登记备案。