如何选择首套房及注意事项

1.必须清楚购买的目的。是自住还是投资。自住就考虑自己的需求，如果是投资就得看房屋所在地的发展潜力，侧重点是不一样。一般来说首套房大多数偏向于自住。那就得从家庭需求出发，是否要考虑学区房、离上班地方是否要近等等。可以纳入缩小购房范围。

2.准备用多少钱购房。先算好自己的预算，基本上看房就不会太浪费时间。

3、确定房子户型及均价区间。依据家庭需求及未来计划，再结合购房款大致就可以确定是否要三室一厅还是二室一厅，均价多少？。

4、确定购房区域及搜索楼盘资料。基本上1、2点确定了就可以锁定相关区域到网上或区域寻找楼盘资料

5、确定楼盘后建议就实地考察了。可以从周边环境、自己喜好、楼盘风格考察楼盘，然后筛选户型，关键还要看：房子的格局、采光及通透性，质量、小区的配套、绿化、容积率、开发商实力等。每个人对房子的要求都不一样，因此各个因素所占比重也不一样。购房者一定要分清主次，要完全达到自己理想化的房子是很难找到的。

1、了解房源开发商实力，及是否五证齐全。

2、选择贷款方式，最好选择公积金贷。选择楼盘问清楚是否可以。

3、注意还贷款利率及方式。一般贷款有2种方式一种等额本息、一种是等额本金。前一种每月还款额中，本金比重递增，利息比重逐月递减。比较适合收入相对稳定的家庭，第二种每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。适合收入高，还款能力较强并有提前还贷打算的人。