购房知识 教你如何挑选房子

房子前景。购买房子不管是为了居住还是别的，人们都比较关心一个问题，那就是房屋将来是否有升值空间。房屋升值空间主要是看当地人口密度、城市建设、交通运输及周围环境等因素，一般而言，人口密集、购房需求高、商品住房房源少、商业集中区、学校周边环境的地方，房子升值较快。

房屋质量。房屋的质量安全问题，主要包括房屋是否有裂缝，是否有倾斜、下沉，房屋用材和结构是否与设计图纸相符等等。

房屋手续。购买房子其实就是购买房屋的使用权，能否顺利办理房产证，房产证是否合法才是关键，在购买之前，一定要提前了解房屋的合法性，了解房屋手续能否及时办理。比如商品住房的开发商在修建房屋时，是否取得了建设用地许可证、建筑施工许可证等。

房屋设计。房子的户型是消费者比较关心的问题，在购买之前，一定要仔细研究户型图纸，如果是现房的，多到现房看看，了解房屋的整体户型。通过户型图纸，了解房屋承重结构、实际面积、公摊面积等实际情况。

房屋环境。如房屋朝向、光照条件、房屋楼层等，购房前，选择不同的时间，到实地查看，做到心中有数。

售后服务。房屋的物业管理、安保系统等售后服务是否齐全。

周边环境。房屋周围的学校、交通、医院、农贸市场、商业区是否方便等问题。

购房合同。购房合同内容较多，一定要仔细阅读，其中涉及到房屋使用性质、面积、使用年限、地理位置等等信息，一定要确保准确无误后再签字。如果本人不太了解，建议请熟悉这方面的亲朋好友帮忙把关。

购房政策。提前了解当地的购房政策，比如有的地方，对外来人口在本地购买住房的，会有政府补贴政策。