购买二手房需要哪些流程

卖方准备好身份证，房产证及其他证件，买方则需要了解房屋的产权情况以及整体现状。

买卖双方约定好看房时间，一同进行实地看房，买方要查看卖方提供的各项证件，从而确定购买意向。

买卖双方通过协商后，买方支付给卖方首付款，并签订至少一式三份的房屋买卖合同。

签订买卖合同并支付首付款后，可将所购房产及相关权益抵押给银行，由银行向买方提供贷款。

买方提供如身份证、收入证明，担保书证明文件给银行，若经审查合格，银行会同买方订立抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，并将资金划入指定帐户上。买卖双方向房地产管理部门提出过户申请，并按规定缴纳契税，个税、增值税等税费。

买卖双方在房地产管理部]办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部]申领新的产权证。

总结如下。