买二手房的人多是不得已，如果仅凭卖房人胡侃，则有上当的风险，有哪些方面是需要买房注意的呢？
方法/步骤
1
查明真实情况。必须要确定房子的真实情况，可以自己去房产交易中心查，也可以全权交给中介，但需要在合同中注明：如果房产证并非真实，中介付全部责任。以便确认房主的真实身份。
2
查看房屋手续是否齐全，包括房产证，土地证是否齐全，房屋是否已被抵押，查封什么的，也就是说买卖合同不能对抗之前成立的合同。
3
需要了解房屋产权是否明晰，比如房屋有哪些共有人，是否属于共同财产等等。
4
需要了解土地情况是否明晰。要注意土地使用的权限，使用的年限等等。
5
要注意付款的方式，要对付款的方式，付款的日期，数额等做具体的约定，查看房子是否还在还贷。
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当心维修基金被中介吃掉，买卖双方应该就维修基金达成共识，一般情况下，双方需要到房管局，针对维修基金的账户余额，进行资金交割，户名的变更。
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查看家里里的一些基础设施是不是哟安全隐患或是设计上的缺陷等，这些都是需要考虑的因素。
注意事项
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还应该注意看户口问题。
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