门窗尺寸不合规格 门窗一旦安装上后期整改就特别费事，所以必须一次到位的设计好。门窗的尺寸在《住宅设计规范》中是有严格要求的，而一些黑心开发商在建造路磐石为了省下一些花费而随意减小门洞的尺寸，给住户的日常生活造成严重的不便。例如李先生新买了一个房子，装修时却发现门洞过窄，一些大件的家具、材料搬不进去，一测才知道门洞只有76cm，比国家规定的最小的门洞宽度90cm窄14cm。验房师提醒：验房时业主需要自带一把卷尺，测量一下每个房间的门洞、窗户的尺寸，看看是否符合《住房设计规范》的要求。
门窗底框无泄水口 专业验房师提出门窗设计除了尺寸问题外还有另一个突出问题——没有泄水口。泄水口能够使雨天存留在门框、窗框下的积水顺利排出去，不会形成积水，从而腐蚀门框、窗框。验房师提醒：这个问题需要业主非常细心的去观察每个门窗，否则一旦施工结束，就无从下手了。
门窗框与墙体间漏打密封胶 门窗安装完毕需要打胶，这是一个基本的施工规范，若是门窗与轻体连接处没有打胶密封，那么门窗不仅会透风，还会在雨天渗水。验房师提醒：这个问题不可小觑，业主在验房时要细细观察每个门窗框是否打胶，是否有遗漏的地方，否则等入住在发现问题就晚了。
窗扇下框没有安装安全玻璃 对于家装的玻璃使用安全国家也有明文规定，玻璃底边离最终装修面小于50cm的玻璃必须使用安全玻璃。但在现今飘窗盛行的时代，许多人家却忽视了这个规定，为家居生活埋下隐患。验房师提醒：若是安装了飘窗却没在下方固定扇玻璃的地方看见3C标识，那么你需要找到开发商或是施工方，让他们出具证明，若证明不了安全玻璃，那么可要求开发商更换。
门窗变形 门窗变形多是安装过程中出现磕碰而导致的，例如门窗框被磕凹或是出现划痕，这些问题小则影响美观，大则导致门窗开关卡顿。验房师提醒：门窗微变形也要整修，否则长时间的使用会加重变形，导致使用不便甚至引发安全问题。