房屋过户的意思是产权转移从一方转移到另一方的过程。房产过户有几种不同的情形,继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户的流程大致如下:
流程:
1
签订合同房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方本人签字(如果是已婚的话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上只有一个人的名字)
2
提交申请 申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样
3
缴纳税费 房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4
房产过户 税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
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