又到了一年的收楼旺季，验房是每个业主必须面对的问题，为了让每个业主都能从“菜鸟”晋升为“大神”，家神器小编特意为大家总结了史上最全的验房小窍门，以毛坯房为例，教你练就验房“火眼金睛”。
工具/原料
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乒乓球
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卷尺
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化妆镜
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锤子
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电笔
方法/步骤
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什么时候验房？通常房产商都会较早通知业主收房，所以我们也不必着急，为避开收房大军，可以等房产商通知后3~4天再去收房。验房时间通常在30~40分钟左右，所以在早上8:30或下午2:30之后去最佳。
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先验房后收楼，发现质量问题及时拒收“先收楼再验房”这种霸王规定在不少地方都有，面对这种霸王规定时，业主可以明确拒绝，或者在每份签字的文件上写明“未验房”，以便在后期出现状况时可以灵活应变。一旦在验房过程中发现房子有问题，业主可以留下证据与房产商据理力争，在达到交付条件之前都不要急于签署收楼确认书。
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自己验房必备的小工具①乒乓球，验房时带上乒乓球，可以通过乒乓球的滚动来观察地面及飘窗是否倾斜；②卷尺，在没有红外仪的情况下，卷尺是测量层高必不可少的工具，另外要注意的是测量层高的时候最好在距离四角50CM的中间位置测量，因为房屋的四角通常会比其他地方高一些；③化妆镜，木门底部是否贴板很难观测到，但是如果有一面小化妆镜放在门底的话，那么下面的情况也就一览无余了；④锤子，通过小锤子的敲击声音，可以判断墙面是否有空鼓、开裂的情况，这是验房过程中非常重要的部分；⑤电笔，如果不想住进新家以后才发现有电路不通，那么在验房的时候就需要带好电笔，测量各处的电源是否有电。
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专业仪器测量更精准，验房就找家神器在很多情况下，由于缺少专业的仪器，自己验房得出的数据并不是很精准，而且没有专业人员从旁指导，验房过程中很可能会有遗漏的重大问题。可以去找一些提供专业验房的平台，特别是在装修旺季他们会做一些公益验房服务，比如关注家神器，就可以去获取，所以我们要去进行多多留意这类的信息。
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