买房小白必看的实用性步骤，历经千辛万苦终于到了要收房这一步，可千万不能出什么岔子，一定要确认完在签字哦！
工具/原料
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洗脸盆，榔头，计算器，签字笔，塞尺
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扫把，卷尺，包装绳，测电笔
方法/步骤
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1、核查面积测量房屋实际面积和合同面积是否相符，户内面积与公摊面积计算核查，有条件最好邀请专业人士进行二次核查。一般售房合同与实际面积误差小于3%，属于正常范围。如果误差超过3%，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定面积与实际面积误差最好为2%，最多不超过5%。
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2、房屋高度核查房屋高度与实际高度是否一致，建议自带卷尺测量，验房所有数据和提供的纸张上。一般取4~5个点，进行测量，若数据一致，比如房高均为2.7m，说明房顶或地面没倾斜。
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3、防漏检查检查墙面地面渗水情况，查看厨房、卫生间顶面、外墙，阳台顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。
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4、排水情况卫生间马桶浴缸，厨房，阳台，洗手池等下水情况合格的地面，不应有积水存在，因地漏时最低处。但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
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5、墙面地面空鼓拿小榔头轻敲墙面，听到空空的声音就是空鼓，对于空鼓的现象一定要找物业人员尽快修复。墙面地面裂缝，看墙面地面平整度，是否有水迹。房屋结构问题常出现在阳台，阳台的连接处有裂缝，很可能是阳台断裂的先兆，要及时找相关单位处理。
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6、门窗及隔音试试门窗开启的灵活度，目测门与门框，窗与窗框各边之间是否平衡，关上门窗听听隔音效果，同时也能了解它们的密封程度。
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