高端项目越趋珍贵购房者在观望，开发商也在观望。但是在这浓厚的观望氛围中，有一股力量还是不容小觑，即高端物业的销售情况。这类物业，在楼市狂热的时候，会呈现不紧不慢的销售状态，而在楼市萎靡的时候，同样也会呈现出这样的状态——无论楼市政策如何、市场动态如何，它们房价依然坚挺，销售依然火爆。它们就是物以稀为贵的高端物业。产品类型的稀缺，造就了项目的火热。毫无疑问，随着土地资源的越趋紧张，别墅项目和多层住宅在未来的房地产市场上将会逐渐减少。作为一种高端物业产品，别墅越来越少是一个不争的事实。国务院相关法令已明确今后地方政策将停止对别墅项目供地。在大量刚性需求还得不到满足以及城市土地日渐稀缺的大背景下，减少别墅用地是政府解决当前房地产诸多问题的一个重要手段。因此如果政策能够真正执行，别墅将渐趋珍贵。
核心地段日渐稀缺便利的交通网络，优质的配套设施，稀缺的地段，是购房者都想要的居住条件。古城区的地段，由于具备完善的交通网络，齐全的配套设施，以及周围众多的商业网点，自然受到众多购房者的青睐。然而，随着古城区发展的日趋成熟，其土地的开发也日趋饱和，房源也日渐稀缺正是在这样的背景之下，同样有着发达交通、便利的配套以及优美的居住环境的园区成为购房者追逐的热点区域。
景观房源更具升值潜力依山傍水，靠山临水，这是很多久在喧闹中的市民十分向往的居住环境。近年来，随着城市交通网络和城市配套设施的逐步完善，依山傍水的居住环境，也正在逐步走入寻常百姓的家庭。当然，如今已被冠以“湖景房”、“山景房”的房源价格都不菲。随着地块的日益减少，湖景房的“稀缺”毋庸置疑。再加上周边完善的配套设施，便捷的交通，发达的商区，价格自然不菲。以之前销售火爆的中茵?皇冠国际为例，位于湖西优质地段，坐拥金鸡湖的湖畔风格，暂不提新房价值如何的高，仅现在的二手房也是价格不菲的，保值、增值就更不必说了。