买房不能贪便宜 分清类别是正道

作为刚需购房者来说,房子的价格确实对买房有着很大的影响,这也是很多刚需购房者在看到房价飞涨之后,将目标转向了二手房甚至小产权房的重要原因之一。但是据福州信用贷款网小编了解,在房产市场上还有很多类型的房产都不太适合购买,跟小产权房一样它们存在很多不足,往往在购买后会引发更多的后续问题,让你常被房子问题而困扰。作为经济基础比较一般的普通购房者,房子的价格往往决定了最终的购买意向,但从房产开发商的立场出发,一切以利润说话的地产投资怎么可能有白白送给你的优惠和折扣呢,楼盘销售中有便宜捡往往都是附带着很多条件的。下面就例举一些不适合捡便宜的房产类型:一、做房产投资的房企也不是每一家都是实力雄厚的,这其中还有一种有钱的开发商但是没有机会或实力拿到土地的,他们往往会和有地的企业联合起来进行房地产开发,而这样开发建设出来的楼盘称为联合开发房产。对于这一类房产,国家是有相关规定的,开发商自己开发的那一部分房产不得以商品房的形式出售,因而这一类房产在价格上会有很大的优惠,但最后容易出现问题的却是房屋的产权上的麻烦。二、不能以商品房形式出售的房产还有集资房、公益房,这些类型的房产多半是政府或者单位以及村镇居民为了解决自身的住房问题,通过联合开发的形式建设的。公益房带有一定的公益性质并享有国家政策,通常不予交易。集资房主要用于改善当地居民自住需求,不具备正常的土地出让手续不能够参与买卖交易。三、还有最明显的一些非法建设的房产项目,完全不经过相关部门批准,或者未通过监管部门审核,这样擅自开发建设的房产项目不但不受法律的保护,也无法取得房屋产权证明更是不能办理正常的个人住房贷款。光图便宜购买这样的违规建设房产,今后只会为你带来无尽的烦恼。四、除了非正常渠道开发以及收到正常限制的房产外,我们还需要避免购买到一些真实信息不明确的房产,对于房产的真正房主信息要加以明确。现在可以到相关监管部门进行查询,对于不符合买卖交易要求的房产,最好不要购买以免造成不必要的经济损失。