买房选户型极易忽略的地方---入住三年后的感受

1/ 楼层好，前方无遮挡不代表采光好！ 注意了：楼层好，前方无遮挡不代表采光好！要想采光好，阳台上方的横梁不能太低！我家是小高层（共十一层）的九楼，楼层中上而且前方无遮挡，就是因为阳台采光面的横梁太低了导致夏天采不到光，只有冬天太阳比较斜的时候才能猜到光。不过这个设计有好的地方，那就是夏天没有太阳直射，比较荫凉。如何选择，看个人喜好了，怕热，不喜欢阳光的可以选择这种低梁设计；喜欢一年四季阳光的网友们要回避这种设计。图中红色圈出的就是比较低的横梁。

2/ 要买上下户型一致的。 也就是说你家楼上和你家楼下的户型要都和你一样。很多楼盘设计者为了楼盘外观好看经常出现缩进设计。也就是同一垂直位置，楼上和楼下的户型不一样。我家楼上户型跟我们家的不一样。我家卫生间上方不是卫生间，这就导致我家卫生间是这栋楼的最后一间卫生间，排气出口就在我家卫生间窗户的边上，楼下9户人家的卫生间通气的唯一出口就在这里，一到阴雨天就有浓浓的臭味。很影响幸福感。图中A B C三段分别是不同的户型。

3/ 不要买顶楼。 这个太多操心的事情了，比如卫生间排气管都在顶楼，容易有味道。比如漏水。这个不多介绍了。

5/不是暗卫也要注意。即使不是暗卫也有可能只是一个通风口，外面是阴暗的通风天井，这个在看户型图的时候容易被忽略，卫生间窗户开在通风天井时，一样采光不好，阴雨天容易有味道，这也会影响居住感受。图片中显示的户型就有两个有窗户的卫生间，但是窗户均开向很狭窄阴暗的小天井，图中的红色圆点是窗户所在的位置。

最最重要的，最好买一期的房子，一期是样板工程是质量最好的，我们买的二期的房子还有三期的远远不如一期的房子质量好，虽然外观一样，但是公共空间的墙面瓷砖，地面大理石，门槛石，等等都缩水。连卫生间的排气设计都缩水了。