1.过道越长越多，浪费的面积就越多，整个户型的利用率越低，这是毋庸置疑的。▲2.一个舒适的客厅面积需要20平方米以上，以90平方米户型为例，客厅面宽在3.6米以上;以120平方米户型为例，客厅面宽需3.8米。▲3.小户型的主卧大致需要13-15平米，面宽3.3米以上才算舒适，如果不达标的话会比较狭小。▲4.大多数户型中，客厅往往都是朝南。而有些少数户型的客厅是朝西向，这是因为可能与户型所在位置外的小区景观有关系，可适当分析。5、宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，采光口和地面比例不应小于1/7;▲6.由于起居厅兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，留出足够摆放家具的稳定空间;▲7.厅宜做成长方形，其宽度不应小于3.3米，深宽比不宜大于2;▲8.若入户为起居厅时，宜在入口处设一过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。▲9.内隔墙的可调整性现在出现了大量的无梁无柱的装饰设计，而且全框架设计，里面没有什么承重墙，这种可调节性给予了布局的改良留了很好的空间。▲10.客厅选择的第一个条件是要正正方方现在楼宇设计越来越创新，以至出现了大量的45度的设计，当然美名曰：钻石型。这种设计我最不欣赏，利用率低，而且设计难度高，实用率也奇低，当然，你并没有因此而少付面积的钱。▲11.餐厅第二个起居活动中心。它强调的是独立性和客厅的联合性。餐厅最好是有自己的一块地头，不用因为使用和不使用时要移来挪去的。与客厅的联合性是指餐厅最好是和客厅相接。这样在视觉上能扩大客厅的面积空间。▲12.厨房厨房的设计强调功能布局。有一些厨房虽然大，但是大而无用，很难做吊柜。炉头所放的位置一定要能做吊柜，否则一个孤零零的抽油烟机挂在哪里就寒酸了。▲13.看通风换气是否顺畅精品设计中常常采取在厨房、卫生间甚至在客厅附近设置垂直排气囱，对于多层建筑来说，不要吝惜排气囱的占用面积，也不要歧视墙角的那个大排气囱，它不影响室内美观，不影响厨卫间的正常使用，它对居住是大有好处的。▲14.看隔热保温措施是否到位 防雨措施是否长期有效对于楼房西端的居室而言，夏天的西晒热量会使室温很高；对于北侧方位的房间来说，抵挡冬天的寒风是主要矛盾。所以西外墙和北外墙应作隔热保温处理。此外，选购顶层房屋的住户不要忽视屋顶的隔热保温和防雨防漏问题，以免日后经常出现麻烦。▲15.没有暗间暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。
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