新加坡购房流程基本程序介绍

在新加坡购房流程的基本程序如下：确认购买资格：在新加坡，外籍人士是不允许购买政府租屋、地皮及有地住宅的，而是只能购买私人公寓。但是，升涛湾的房产将没有这方面的限制，即外籍人士在升涛湾也可以向有关当局提出申请，购买地皮及有地住宅，并且该申请一般在两天内可以获得批准。新加坡购房确认财务状况：购房之前，您应该计划您的购房预算，并确认您有足够的资金及贷款完成购房交易。除了房价的金额之外，您还需要预备约房价18%的金额，用来缴税和支付律师费等开销。看房：您可以联系我们，让我们为您安排看房事宜，包括样品房及转售楼房。若是您在国外，或者在某项目还没有样品房的情况下，也可以通过户型图，选择您要购买的房产。选择房产，支付定金：您在选择了符合您要求的房产之后，需要支付定金。新楼盘一般需要支付相当于房价5%的定金给发展商。转售楼盘则需要支付相当于房价1%的定金给房主。委任律师，办理手续：您需要委任一名合格的律师，办理购房手续。购买新楼盘：您一般有3周的期限来决定联系律师办理购房手续(行使您的购房权)，并且需要支付相当于房价20%的定金给发展商。之前已付的5%包括在这20%内，即您只需要付剩余的相当于房价15%的定金。若有需要，您可以提前和发展商协商，延长期限。若是您无法在指定期限内办理购房手续，您之前支付的房价5%金额的定金，将扣除四分之一的金额，归发展商所有，作为违约金。购买转售楼盘：您一般有2周的期限来决定联系律师办理购房手续(行使您的购房权)，并且需要支付相当于房价5%的定金给房主。之前已付的1%包括在这5%内，即您只需要付剩余的相当于房价4%的定金。若有需要，您可以提前和房主协商，延长期限。若是您无法在指定期限内办理购房手续，您之前支付的房价1%金额的定金将归于屋主所有，作为违约金。完成付款：购买新楼盘：您可以按照楼盘项目的进展，分阶段还清剩余的房价80%的金额。购买转售楼盘：您可以通过贷款、个人资金等途径，还清剩余的房价95%的金额。除了房价的金额之外，您还需要预备约房价3%的金额，用来缴税和支付律师费等开销。