正确估量个人资产及家庭可支配收入买房要根据需要和支付能力综合考虑，先考虑支付得起的房子，再考虑喜欢的，要计算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各种货币补贴。买房前请主要保留两 部分的资金，其一是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外、灾害的预备资金。认真计算可以保证购房者能够准确把握自身的实力和购房方向。
正确估量个人资产及家庭可支配收入买房要根据需要和支付能力综合考虑，先考虑支付得起的房子，再考虑喜欢的，要计算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各种货币补贴。买房前请主要保留两 部分的资金，其一是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外、灾害的预备资金。认真计算可以保证购房者能够准确把握自身的实力和购房方向。
清购房时的各项税费税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置，因此了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。建议购房者在计算个人住房贷款时，最好同时计算相关的税费支出。
做好装修及维修费用预算装修费用应与首期款一起考虑，仔细算计，同时应提前考虑适当的房屋维修款项。必须的生活设施还需要一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。另外，购置适当的家具、电器、装饰也是新居预算所必须考虑的。
商品房价格主要由三大块组成：土地成本、开发建设成本和开发商的利润、税费、销售等费用。目前价格构成绝大部分比重在前二者。另外，发展商的开发建设成本、选用的结构类型也导致成本的差异。在购房前，购房者有必要了解整个城市不同房价楼盘的分布情况。
选择适宜的房价和房屋面积在评估完整个城市不同房价楼盘后，就要开始挑选品质好、价钱又不高的住宅了。购房消费者可以根据实际购买力充分参照房价的成本和市场构成因素最终决定适宜自己的房价水平。购房人在选择了适合自己消费水平的房子后，就要着重考量房间的面积、户型等因素。从房屋户型来说，应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力进行选择。但具体选择什么样的房屋，首先应确定房屋的总建筑面积要多大。要了解一座建 筑物的有效面积系数，即“得房率”。它是指建筑物内可使用面积与总建筑面积的比例，有效面积系数越大，可使用面积就越大。有效面积系数的大小，意味着购房 者花同样的钱，买到房子的使用面积可能差别很大。shqianyy