个人消费抵押贷款办理流程

个人消费抵押贷款办理流程，个人消费抵押贷款是指借款人用所有权的财产（房屋、汽车等）作为抵押向银行申请贷款。那么，个人消费抵押贷款怎么办理呢？　　个人消费抵押贷款办理流程：（以房屋抵押为例）　　1、房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。　　2、款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。　　3、人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款。　　4、款人持购房合同、30%首期付款收据、身份证、婚姻状况证明、家庭收入情况等资料向贷款行申请按揭贷款，填写《贷款申请表》并在贷款行开立储蓄存款存款账户。　　5、调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥抵押登记、律师见证、办理所购房产的财产保险等手续后，当日发放贷款，将款项转入售房商账户，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。　　6、款人以后只要每月10日前在存款账户上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。　　7、款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。　　个人消费抵押贷款有两种还款方式：　　1、等额还款方式，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。　　2、等额本金还款方式。还款初期还款能力较强、还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。