无论是购买住宅房还是商业用房，都需要办理过户手续，其中计算方法包含契税、个人所得税、营业税等等，下来我们具体了解商业用房过户费怎么算。
方法/步骤
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契税：如果商品用房面积不超过90平方米，并且是家庭的首套房，契税则按总房价的1%收取。面积超出90平方米，且小于140平方米的房屋，契税则占总房价的1.5%。若是超出140平方米，契税则占总房价的3%。
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个人所得税：如果商品房性质属于普房的话，则需交纳总房价的1%，若不属于普房，则按1.5%来进行收取。
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房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米。
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印花税：印花税是双方都需要支付的一项费用，通常占总房价的0.05%。
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房产证工本费：85元；土地证工本费：105元；交易评估费：评估价*0.3%。
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