怎样还房贷最省钱

尽量选择多还款。如果你正好有多余的闲钱，那么尽可能地多还款。不要只看银行规定的最少还款来还款。对于大多数贷款，借款人没有理由不尽量多还。另外，将小额还款的末尾数增加至整数，比如100元，甚至10元，都能够减少你的贷款。当然，你也可以将那些年末的红利、退税款项和礼金等放入贷款中还款。

可以增加还贷的频率。很多人都不知道如果借了一大笔钱，在还款额不变时，但却将还款频率增加，可能会更快地还清贷款。这是因为贷款中还款时间比较重要，及早还款意味着所需要负担的利息额也会减少。这就是说，如果你目前是按照月度还款，那么考虑更改为每两周或者每周还款。比如，如果你的还款额是每个月1200元，如果换为每两周600元，到了一年底，你已经还清的总额就是1.56万元，而非1.44万元。双周供每半月还一次，适用于工薪阶层。双周供比月供还款频率高，贷款本金还的更快，所以在还贷期间所归还的利息少于月供归还的利息，还可以缩短还款期限。但是双周供的风险较大，需要消费者有稳步上升的收入，比较适合稳定收入的工薪阶层。

按月调息。不少商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它的优势就立即显现出来。但是一旦降息，选择它的购房者就吃亏了。因此，在目前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。不过，需要提醒大家的是，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。值得一提的是，部分银行推出了“按月调息”方式，目前利率处于下降通道，客户如选择“按月调息”，则可在次月享受利率下调的优惠。