宅基地如何变成商品房

首先在基地是属于集体的，并非属于你，不过在基地上面的房子等是属于你的，所以地不是你的你要记住，只是有其的使用权，以及附属地上物是你的。

另外有些地区可能有过宅基地换城市商品房的情况，但是这个不是长期的只是在某些地方试行或者试行过，大家可以咨询本地方的政策，看一下是否可以置换。

另外即使可以置换，也是有多种补偿方式的，大家需要根据情况，选择适合自己的补偿方式进行置换商品房，需要根据具体情况来选择方式。

另外可以通过在基地流转，获得一定的现金，然后通过现金购买等获得商品房，这也是在基地变成商品房的方式。

另外在在基地流转的时候，当然也可以通过其它财产进行交易，商品房作为财产也是可以作为交易价值给对方的，从而获得商品房。

最后就是如果有开发项目要进行拆迁，拆迁可以选择房屋补偿，如果补偿的房屋以后可以变成大产权，以后也就相当于商品房大家就获得了。