宅基地申请条件及如何申请

身份证明材料

各省市自治区《土地法》实施办法

申请条件：各省市自治区对于《土地法》实施办法有不同的规定，一般性规定如下：农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民建住宅，必须符合乡镇土地利用总体规划、村镇规划。凡年满20周岁（部分地区为18周岁），在本村落户的农民 ，符合下列条件的可申请使用宅基地：1、因结婚等原因，确需建新房分户的；2、原住宅影响村镇规划需要搬迁的；3、经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住房的；4、县级以上人民政府规定的其他条件。由本人提出用地申请，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论同意，乡镇人民政府审查，报县国土部门审核，由县政府批准。其中，占用农用地的，要依法办理农用地转用审批手续，并按规定缴纳相关税费。

申请条件解释：1、宅基地用途仅用于建设农村住宅；2、”本村落户“指的是申请人需为本集体经济组织内部成员，即申请人户籍所在地在本村。3、”一户“指的是自然户，而非户籍户。通常，父母随子女居住为一户。结婚后，不论夫妻双方户籍是否合并均为一户。4、本村居民点位于建设用地复垦规划（短期规划）拆旧区内的，暂不安排宅基地。5、宅基地的继承。宅基地继承时，受让人需符合宅基地申请条件。否则，继承者只能继承该宗宅基地的地上附着物估值（含建筑物、构筑物估价以及树木等绿植移栽费用）。6、”相关税费“指的是证书工本费等手续费（具体有各地县级以上人民政府确定），以及获批地块上地上物估价（旧房使用残值等）。7、宅基地原为农用地的，须依法办理农转用（农用地转为建设用地）审批手续，并缴纳因此手续而产生的相关税费。