买房时应注意哪些问题

自己的硬件需求，比如是否为学区房、付款方式全款还是交首付等。

质量问题。通过亲戚朋友等清楼房设计的比较合理，例如楼梯台阶之间间距不应过高。质量过硬，高楼层要注意电梯质量，低楼层一楼尤其注意下水道是否经常堵。

房屋及土地性质。如果为划拨，一定先到土地管理部门询问能否过户。另小产权房不受法律保护。

如买房，最好找有信誉、办土地证等效率高点的。

如果是二手房，一定要看卖方有无权利。比如有没有本人房产证、土地证、是否无争议（抵押等）。既然签好合同，买了房子交钱之后，能过户的最好尽快过户，避免出现不必要的纠纷。