今天的社会很多贷款的方式，也有很多还款的方式，大家在买房子和其他购物的时候经常会出现贷款，很多时候按揭贷款是比较多的一个方式，这类方式对银行来说本身就是一个风险，其实全球的金融危机就是这样引起的，所以按揭是一个银行有风险的模式。
工具/原料
银行
方法/步骤
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现在社会按揭的还款模式也是一个主要的模式，银行虽然有一定的风险，但是银行的利润也很大，所以按揭的风险控制的好，银行的利润还是不小的，这样的情况下按揭在很多时候还是一个贷款的主要模式。
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按揭的贷款方式其中之一就是等额本息法，这个方法基本是平均还款的方式，这点我在以往的文章里面已经有看很多的叙述，大家可以去参考一下，计算公式是月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数，^n表示n次方，基本很简单，大家不会的话看我以前的文章就可以了。
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第二种计算的方式比较有趣，是前面还款多一些，后面少一些的方式，那就是等额本金法，具体的计算公式是月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）这个计算方法也比较简单，不是很复杂，稍微会点数学就不是很难。
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按揭贷款的两个方式大家需要仔细研究，根据自己的具体情况而定，提前还款的朋友也很多，我这里多说一句，这样的提前还款其实也有风险，大家最好按时还款比较好，不要着急一下子还款完毕，这样其实有时候不划算。
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还款的按揭方式大家多多注意，千万不要马虎对待，按揭的事宜要自己亲力亲为，最好要自己计算出来，不要完全的依赖任何一个工具，毕竟是有一些差距的，大家要注意！
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今天我需要说明一下，目前国家对于房贷的利息再一次上涨，因为我们计算按揭的时候，需要增加一些费用，另外税收方面国家的有了新的变化，还有买房的首付款比例也提高了！
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