“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
工具/原料
转按揭贷款具备以下几个条件：
1.按揭银行允许提前还贷并开设了转按揭业务，有指定的转按揭担保机构;
2.下家具备银行规定的贷款条件;
3.下家的贷款额度受到限制，一般来说，若下家欲贷款数额超过或明显低于转按揭的贷款数额，则难以成功。
服务对象
1
需要购买处在按揭期间或抵押期间房产的购房人；
2
需要出售处在按揭期间或抵押期间房产的售房人；
4
、和开发商。
注意事项
1
通过转按揭方式转让按揭房，上下家的风险较低，但交易周期相对较长，通常需要一段时期的转贷审核期，审核通过后方可办理过户手续。
2
交易过程中，银行风险主要通过他们自身的金融服务流程和转按揭担保机构来消化。上下家的风险主要通过中介机构和合同约定来防范。