燕郊买房攻略

钱

很多钱

一、非本地户籍居民限购一套这条政策可是相当严了，这里所指的限购一套可是包括了全款及贷款，也就是说非本地户籍居民，只要你在本地已经有一套房了，你就是再有钱也不让你买了，真正的有钱也买不到！

二、非本地户籍居民首付不低于50%50%是什么概念？以燕郊目前的房价，按照燕顺路上随便一个小区60㎡一居室30000的单价来计算吧，首付50%就要在90万上下，加上税费和中介费用等已经超过100万了，也就是说燕郊买房的门槛已经提高到百万级了！

三、非本地户籍居民如何享受首付30%（注意看这里）文件中明确指出，非本地户籍居民只要取得居住证（有效期内）且自申请购房之日前2年内在廊坊市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）的，凭有关证明文件参照执行本地户籍居民购房信贷政策。简单来说，我今天想买房，我现在有廊坊市区域内的居住证，而且2年内已经累计交够超过12个月的个税或社保，我就可以凭这些证明文件向贷款机构申请本地户籍居民的贷款政策，注意文件中显示是参照执行，并未明确可以执行。但是既然政策开放了，申请下来应该不会很难。

四、本地户籍居民首付比例对于本地户籍居民的政策还是比较照顾的，首套首付不低于30%，二套首付不低于50%，第三套暂时不予支持贷款。本地户籍居民二套首付与非本地户籍居民首套比例一样。文件中并未对本地户籍居民二套以上全款购房作出明细，所以暂时也无法判断是不是本地户籍居民是只要全款买就不限制了。

五、对于公积金贷款购房的说明用公积金进行贷款购房的，首套首付不低于30%，二套首付不低于60%，第三套及以上的公积金购房申请一律不予支持。当然非本地户籍居民无论如何也是只允许买一套的。

六、今天之前申请贷款未批贷的客户注意了大家仔细看文件中最后一句话，凡以前规定与本意见规定不一致的，按本意见执行。简单来说，无论你是签完合同了，还是已经申请贷款了，只要是还未批贷呢，如果你首付低于文件中的要求，都需要进行补交首付，否则银行是不会批贷的。