如何写一个转租合同

确定是否允许转租。在大多数情况下，你需要检查你的房东要确保您有权限将你的住所。你的房东将几乎总是同意转租，你就通过一个审批流程当你租的地方。你的房东有权拒绝允许转租。总是得到房东的书面许可转租转租。是一个临时的安排。例如，如果你生活在一个城市上大学而回家到一个不同的城市在夏天，你可以将你的大学城住宅夏季。如果你的安排是不是暂时的，例如，你正在从早期的和不打算回来，叫一项任务。分配一个租赁是一个不同的程序，永久转会的责任从你的新房客。不转租你的住宅没有获得房东的许可。你可能受到法律的行为和/或驱逐违反租约的条款。例如在德克萨斯，，如果你不同意在转租，房东可以赶走你的转租。你的房东也可以告你，你转租的。

收集和提供你转租的可靠性信息。你的房东可能会更多考虑你的转租，如果你能证明她/他是一个可靠的、负责任的人。即使别人是朋友，要求信用报告和参考以前的地主，在可能的情况下。你可以跟你的房东是不想问什么问题，一定。

记住你仍然对租赁住宅负责。作为原来的承租人，你有责任遵守租约的所有条款。你也要负责，可能会从你的转租人发生任何违规行为。，例如，如果你有一个条款，你说你会丧失你的租赁保证金，如果你在你的公寓里抽烟，你也必须遵守转租。如果你吸烟，在转租的公寓，你将承担责任。在大多数州，你成为你转租的房东即使你仍然负责自己的地主的财产。例如，如果物业需要修理，你的房客必须要求你修理。然后你会要求房东修理。

考虑你将如何处理保证金。如果在你的国家是合法的，你应该从你的转租人获得存款。在事件发生的财产损失，你将被追究法律责任。保证金将有助于保护你。 许多国家严格规定存款的安全，如要求业主持有的保证金在一个单独的帐户或付利息。注意，许多国家都对如何能保证金谁能收集一太多的限制。例如，在马萨诸塞州，房东收取超过一个月租金的保证金是违法的。因此，如果你的租金是800美元，你已经支付了800美元的押金，房东不能合法收取保证金从转租人根据马萨诸塞州法律。还应在你转租移动提供移动声明属性的条件。一些州要求之一，但即使是不需要的，一个声明会保护你和转租。你应该注意你的居住条件的细节，如划痕的雕花，点在地毯上，等你和转租人签署本声明的。

确定租金的支付方式。你签订转租，转租之前，你应该找出谁会给房租的钱每个月给房东。你可以把你的部分检查，或转租人可以支付他/她的房租给你。你也应该决定多少租金你转租人将负责。在一些州，你不能收取你的转租租金比你付出的多。在许多情况下，你可以期待恢复70-80%的房租之间从转租的，除非你是转租家具。提供分包往往会获得更高的利率。如果你支付房租转租的一部分，你可以先付租金转租，你不能覆盖整个部分。这将保护你的转租，万一你无法或不愿继续支付你的分享。然而，如果你可以转租人违反租赁协议失去预付款项。要知道，当你和你的转租人签订转租，你都必须遵守其条款。如果你转租仅支付你每个月的租金的一部分--这是一种很常见的情况，你必须继续支付不同，房东收到全额租金。如果你或别人不付出，你将在违反租约。如果你不付出，你和你的房东转租可能告你。

说明当事人的姓名和合同日期。确定每一方的姓名和合同中的角色是什么。的原物业租赁是承租人和人的转租是转租。

识别属性。国家财产的完整地址。为例，“物业位于1234街，单位# 1，锡蒂，州，邮编。“如果转租是东西比其他的财产只有一个车库的充分利用，比如这个国家在财产描述。如果属性是住宅用途，如在一所房子或公寓的案例，说明转租房屋用作住宅用途。商业租赁应规定该财产仅用于商业用途。

提供转租期限。状态的日期开始和结束转租转租日期。在事先确定的时间将投降占有转租。

说明租金时间表和金额。国家约定的租金金额，当转租人必须支付。在物业转租，转租人通常按月支付。例如，“转租承租人将支付每月500美元的金额，将于每月第三日由承租人收到。”包括在本节任何处罚滞纳金以及。例如，“如果一个月的第三天没有收到租金，那么50的滞纳金将被加到到期的租金中”。包括地址，转租人必须将租金以及。你还应该清楚地说明你自己的经济贡献是什么。例如，如果你的租金是1000美元，你的转租人将支付850美元，你必须每月支付150美元。或者，你可以包括一个条款，规定你必须全额支付你的份额（例如，450美元的三个月）和转租人负责剩下的部分。

包括一个关于保证金的部分。如果转租人必须支付保证金，保证金的数额和状态信息，在租赁期满押金返还。合同应说明，如果承租人保留押金或保证金的任何部分，承租人将提供一个原因写语句的转租。承租人应提供本声明和任何返回的部分存款的两周内的转租人撤离。说明合同中保留保证金的可能原因。典型的原因包括：不支付租金，杰出的滞纳金和损失（超过正常磨损）的处所。穿行与转租人的租赁空间和填写/移动出清单。在迁入和迁出日期记录租赁空间的状况。这有助于确定什么，如果任何损害引起的，转租转租期间。

签订合同日期。双方应以其正式的法律名称签署合同。每一方应保留合同的副本。

把合同交给房东。使签订转租协议的多个副本：一个给你，一个为你和你的房东转租。这是强烈建议您把转租协议和一封包含您的信息（例如，如何与你联系）通过带回执的挂号信。这将是你证明你有收到房东转租。