根据国家各部门最新政策规定，买新商品房办理房权证时根据购房者自身的实际情况，需要经过不同的程序，圣亚结合实际操作，和朋友分享。
工具/原料
契税优惠政策：首次购房享受契税优惠；
房产抵押规定：房贷需要办理抵押登记；
房地产管理法：购房后需办理房权证书；
方法/步骤
1
出具无房证明 首次购房者，需要带着身份证、户口本、结婚证（单身者需要到民政部门出具未婚证明）到户口所在地房管部门出具无房证明；符合规定者凭此证明可享受契税和房贷优惠；
2
签订买房合同看好楼盘后，需要带着签订买卖合同，开具购房发票，取得房权证总证复印件（土地证总证复印件）；
3
房屋座落证明带着上述材料到房管部门办理房权证之前，还需要到购房当地派出所出具房屋座落证明，注明房屋的详细门牌编号；
4
测绘带着上述材料，到申请测绘，缴纳测绘费，出具测绘图；
5
评估缴契税带着上述材料，到房管部门和税务部出具评估报告，根据评估额到地税部门缴纳契税；
6
缴费办证带着上述材料，到房管部门申请办理房权证，房管部门工作人员核实无误后受理、审批、下发房权证；
7
银行贷款若是经济不很宽裕，需要银行助一臂之力的话，需要工作单位出具收入证明、及其他相关材料申请房贷，贷款批准后办理房产抵押登记。
下一篇：农村房产证怎么办理