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怎样分辨户型好坏

许多购房者在买房时,都想找到自己比较中意的户型,可是售楼部往往只给你看户型图,而户型图是比较抽象的,没有建筑学专业知识,一些市民难以通过户型图辨别户型的好坏,那么此文就是教购房者如何看户型。
步骤/方法
2

不可选户型:   在选择理想的户型前,先认清哪能些户型属于“落伍”或“弱智”类户型。客厅左右都有通往卧室的门,这样的客厅毫无独立性可言,家人出入卧室都须经过客厅,如果有客人在谈话,实在是不方便。   厨房布局无流程考虑,厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧,没有并联,这样把洗完的菜拿到案板上很不方便,把水淋得满地都是,有的碎菜还总要掉到地板上。   卫生间居中,不利于浊气散发厕所居于住宅中部,厨厕相连,不能对外开窗,致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病,污染了厨房卫生。   卧室无私密性即客人去客厅,首先要经过卧室的门才能到达,这样使卧室无私密性可言;另一点,卧室距离邻居的窗户太近,近在咫尺,岂不是在别人的监视或监听下生活。

注意事项

在购房的过程中除了要考虑每平方米单价和所购买面积的总体价格,也要考虑购房时需交纳的其它费用。这些费用一般包含房产购置税、印花税、物业管理费、冬季采暖费、车位费、有线电视初装费、电话及宽带初装费用等;贷款购房的其它费用除包含全款购房的所有费用外,还有律师费、银行开户费、保险费、贷款手续费、银行利息等。   还要充分考虑物业管理的服务内容是否匹配;各家银行贷款的利率和贷款手续费;冬季采暖费、车位费的收取标准是否合理;购房后的剩余款项能否满足室内装修的投资费用等,在购房前就应做好充分预算。

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