买房是为了安居的，如果买到一套凶宅，那可就“精彩”了，虽然这样的可能性比较微乎，但还是需要警惕一下的，特别是购买二手房来说，如果前业主恶意隐瞒的话，还真不是能真实了解房屋状态，那么如何避免买到“凶宅”呢？
识别凶宅的三步
1
购买前调查可在网上搜索该小区，看有无相关媒体报道，有些案件有媒体的公开报道。房产的情况，他们有没有核实过，能否提供相关声明。向小区居委会、、小区居住的其他业主打听。如果房子真的出过事，小区内或多或少会议论的。如果你还不放心，可以到辖区派出所询问，如果发生过凶案，卷宗会有备案记录。
2
签约时的风险控制签约时让业主有书面的确认，将该信息列为必须披露的项目。在合同中约定，这项是必须披露的项目，那么如果业主有所隐瞒，就属于违约，买家将来要求撤销合同或者退房就有了依据。
凶宅的概念及影响
按照一贯的理解，“凶宅”指那些在房屋内发生过自杀、他杀事件的房屋，而且是在房子的本体结构内发生的。（室外不算，不要盲目把范围扩大），自然死亡不算。另外，这种自杀、他杀事件肯定会有公安机关到场的，事后追偿和认定的时候可获得证据。shqianyy买到的房子如果是“凶宅”，主要的影响：一个是住户心理上会有影响；另一个就是对未来的价格有影响，此类房产在成交价格上肯定会低于市场价。
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