房贷最常见的两种还款方式：等额本息、等额本金。网上流传一种说法：“等额本金还款方式比等额本息还款方式更省钱，所以更好”。到底哪种还款方式更适合你呢？我们到底应该怎样选择房贷的还款方式更好呢？
工具/原料
Excel表格
方法/步骤
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1、按贷款100万，30年，年利率4.9%，计算等额本息方式的还款情况。
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2、按贷款100万，30年，年利率4.9%，计算等额本金方式的还款情况。
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3、根据个人收入情况，判断手上可供还款的闲置资金数额能承担哪种方式；若两种方式的还款金额都能承担，则进入下一步判断。
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4、首先我们要换个思维想：“假设你跟银行借款100万，30年，年利率4.9%进行年利率10%的投资”，则等额本息还款方式，从第189期起不再占用到银行资金，30年让你赚取127238.96元。
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5、相同条件下，则等额本金还款方式，从第170期起不再占用到银行资金，30年仅让你赚取19919.07元。
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6、网上说的等额本金更省钱，所以更好。只是简单用还款总额比对出来的，未考虑对银行资金的占用情况、资金时间价值等因素。所以个人认为各种选择方法各有优缺点、判断出来的结果不相同，每个人都应该根据自己的闲置资金情况、投资能力（即投资回报率）情况、对选择方法的认同度等情况判断哪种还款方式更适合自己。
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