商品预售房经常出现的问题

预售房又称卖花楼，一方面解决了购买者一次付款的压力，也解决了开发商的工程款，资金不足的问题。

预售房的特点是周期长、风险性大。因为是预售，所以不能避免天灾与人祸等等

预售房出现不能及时竣工的情况

预售人借口放假上涨而要求购房者追加约定以外的款项的情况

房屋竣工后与当初约定质量相差甚远的情况

预售人将房屋转售他人的情况等等，所以购房时要格外小心。