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怎样签订合理的家装合同

一般合同有甲方(发包方)和乙方(承包方)两方,通过中介机构的需要增加第三方,般称为委托方。甲方就是家庭,一般以业主姓名作为发包方。乙方是进行工程施工的单位,如××,又称为承包方。无论是合同哪方,都必须真实可靠,作为乙方和委托单位,还必须有国家工商行政管理机构核发的营业执照。  工程概况是合同中最童要的部分,它包括工程名称、地点、承包范围、承包方式、工期、质量标准和合同造价。家庭装修工程可以有多种方式,如承包设计和施工、承揽施工和材料供应、承揽施工及部分材料的选购、甲方供料乙方只管施工、只承接部分工程的施工等,方式不同,各方的工作内容耕不同。
双方的职责

双方的职责如下  甲方业主作为房屋的主人和装修后的使用者,在工程中主要承担的工作包括向施工单位提供住宅图纸或做法说明,腾空房屋并拆除影响施工的障碍物,提供施工所需的水、电、气及电信等设备.办理施工所涉及的各种申请、批件等手续,负责保护好各种设备、管线做好现场保卫、消防、垃圾清理等工作,并承担相应费用,确定驻工地代表,负责合同履行,质量监督,办理验收,变更、登记手续和其他事宜,确定委托单位等。 乙方的工作就是要按甲方的要求进行工程的施工,具体包括拟定施工方案和进度计划,交甲方审定严格按照施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定、图纸或做法说明进行施工,做好质量检查记录,参加竣工验收,编制工程结算,遵守政府有关部门对施工现场管理的规定,作好保卫、垃圾清理、消防等工作,处理好与周围住户的关系负责现场的成品保护,指派驻工地代表,负责合同履行,按要求保质、保量,按期完成施工任务。 END

在合同中对材料的约定

合同中应注明由甲方负责提供的材料,应是符合设计要求的合格产品,并应按时运到现场,如发生质量问题由甲方承担责任。甲方提供的材料,经乙方验收后,由乙方负责保管,甲方支付保管费,如乙方保管不当造成损失,由乙方负责赔偿。由乙方提供的材料,不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用,若已使用,对工程造成的损失由乙方负责。 END

合同中工程质量的验收
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合同中工程质量的验收分述如下:  双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查和验收手续,如隔断墙、封包管线等。甲方不按at参加验lk,乙方可自行验收,甲方应予承认。若甲方要求复验,乙方应按要求复验。若复验合格,甲方应承担复验费用。由此造成的停工,可顺延工期。若复验不合格,费用由乙方承担,工期也应顺延。

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由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,由甲方承担返工费,工期相应顺延,由乙方原因造成的质量问题,返工费由乙方承担,工期不顺延。

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工程竣工后,甲方在接到乙方通知3日内组织验收,办理移交手续。未能在规定时间组织验收,应及时通知乙方,并应承认接到乙方通知3日后的日期为竣工日期,承担乙方的看管费用和相关费用。END

合同对延期的规定

因甲方未按约定完成准备工作,影响工期,因甲方设计变更影响工期因非乙方原因造成的停水、停电、停气及不可抗力的因素影响,导致周累计俸工8小时,工期顺延。因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延。END

对违约责任的规定

甲方:  由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工造成的损失。  甲方不按约定支付工程款,应支付乙方滞纳金。  甲方要求提前竣工,除支付赶工措施费外,还应给乙方一定的奖励。  甲方未办理手续,擅自同意拆改房屋结构或设备管线,造成的损失、事故,责任由甲方承担甲方未办理验收手续,提前使用或擅自动用装修房屋,造成的损失由甲方负责。 乙方:  由于乙方原因逾期竣工,乙方应向甲方支付违约金。  乙方对工程现场堆放的家具、陈设、工程威品及甲方提供的材料保管不善造成的损失应照价赔偿。  未经甲方同意,乙方擅自拆改结构或设备管线,造成的损失、事故,责任由乙方承担。 END

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