选择合适的创业地点

资金

店铺

热门商圈的店租往往极高，而且大多数店铺已被人捷足先登，创业者想取得一席之地并不容易。如果你所选择的行业十分适合在热闹商圈中设店，偏偏又找不到店面，而正好你又不需要太大的空间，倒不妨采取分租店面的方式。

在你所中意的商圈中找寻合适的伙伴，用同一个店面，不但可以节省房租，如果同一屋檐下的两种行业，其顾客相似且产品可以互补的话，更可以收到相辅相成的效果。

这种复合店的形式常见，例如花店与咖啡厅、饰品与服装店、陶艺品与茶艺馆、冷饮与小吃，甚至眼科诊所与眼镜店等，都是常见的组合。

从消费者的角度来看，店面众多表示货品齐全，可以比较参考，选择也比较多，不怕价钱不公道，所以有心购物的消费者一定会去这些地方。

经营超市、量贩店所需的资金、空间都不小，在房租、地租高涨的地方，如果选在黄金地段开设的话，实在是违反了经济原则。而更重要的是，到超市、量贩店采购的消费者，讲求的是货色齐全、空间宽敞、价钱合理、停车方便、交通顺畅，而店铺设立在郊区，就能兼顾这些因素，达到预期的效果。

如果是别具特色的精品店、手工艺品店，或是风格雅致的小餐厅、咖啡店，只要用心经营，打出了名号，也不必在乎地点，靠着有心人士与老客户的口口相传，也会有很多客户眷顾。

(1)你可以负担多少租金      房租是最固定的营运成本，即使不开业，也得照样支出，因此房租往往是新事业的一大负担，不能不好好计较。有些因货品流通迅速、体积小而不需占用大空间的行业，如精品店、服务店、餐厅等，相对房租付出较少，可以设置在高租金区；而家具店、旧货店等因需要较大的空间，最好设置在低租金区。

(2)租约的条件如何     租约有固定价格及按百分比收取的两种，前一种租金固定不变，后一种租金则较低，但房东可以分享总收入的百分比，类似以店面来投资做股东。例如，以固定租金方式每月需5万元；若以百分比方式则房东每月只要3万元房租，但要再加上总收入的3％的分成。租期可以不同，但对于初次创业者来说，最划算的方式是租期1～2年，以备有更好的选择时便于改变。

第一是延期缴付租金。可以和房东谈判，压低初期的租金，等几个月或一两年后，事业上了轨道，有能力支付高额租金时再补足差额。如果房东同意，可为创业初期减轻不少经济负担。

第二是让屋主来承担装修费用，例如新的店面、天花板、地面、照明设备、冷气设备、隔间墙壁等，争取到的愈多，就能省下愈多的钱，可以用来支付其他的开销。如果要为此付出更高的租金，则一定要将各项装潢费用打听清楚，以确定你付出的房租是不是值得。

一般说来，小额资金创业在选择店面时，可以从以下四个方向去考虑：①自己居住的地区。②与自己经济上或人脉上有关系的地区。③自己希望的地区。④预算范围内的适当地区。

总之，选择设店地点前，必须对当地情况做一番审慎的调查分析，才能做出最后决定。