面对高房价，不同人群如何买房？

毕业生可首选小户型、地铁房刚毕业的大学生买房，应选择既要方便工作和生活，又面积小、首付少、总价低的楼盘。首先应根据工作地点圈定大致的目标区域，尽可能缩短出行时间，可购买远离城中心的小房子，但最好是要靠近地铁。多数大学毕业生工作还不稳定，虽然现在把家安在离自己工作地点近的地方，但购房之后也许因为工作地点变动等其他不确定因素，房屋可能会面临转手或出租。因此，买房应兼顾考虑房屋的投资属性和升值潜力。交通便利、商业配套以及区域规划等，都是应当着重考察的因素。

准婚小夫妻可选70平方米左右的小户型“准婚族”的年龄一般以25至35岁居多，除少部分“高富帅”、“白富美”之外，大多数人需寻求父母的帮助或向银行申请大笔贷款。因此，“先租后买、先买旧后买新、先买小后买大、先买普通后买高档、先投资创业后安家养老”的梯度购房理念仍为“准婚族”的主旋律。在这种情况下，70平方米左右的小户型将是首选。对于新婚“月供族”来说，每月还贷额度最好控制在两人总收入的50%以内，以30%左右最为合适，这样才可保证婚后生活质量不受过大的影响。对于大部分“准婚族”来说，婚房有可能是暂时过渡而非长久之计。因此在购房时还要兼顾其投资潜力。保值增值的婚房需要具备地段、好用、有面子等三个特点。在地段方面，可选择将来有重大利好升值潜力的区域，如果区域交通全部配套完善，反而不是考虑的重点区域。需要注意的是，“准婚族”一般多为白领打卡族，应该尽量选择距离两人工作单位较近的区域，或选择临近地铁、轻轨路面和公交线路较发达的区域买房。shqianyy