当下，房屋买卖基本都通过中介引导进行交易，中介主要起一个桥梁和纽带作用，前期工作在中介，后期房屋过户交款时有属地房产部门主持。小编分享经验（悬赏任务）——卖房毁约怎么办。
工具/原料
房屋买卖
方法/步骤
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房屋买卖过程中，由于价格因素时常会发生毁约：房价上涨时，卖家容易毁约，反之，房价下跌时，买家容易毁约，那么怎样防范呢？一旦发生怎么办？
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首先要选择一个诚信、较大的房产中介，在签订买卖房屋合同时，违约条款要清晰，房屋过户、交接等要写清楚具体时间及违约罚金，总之合同条款最好请律师帮忙，避免出现麻烦。
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严格按合同执行，出现违约迹象，告知违法成本和你维护自身权益的决心，让其知难而退。
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学习法律知识，依法办事，如果卖房人看到房价上涨后，毁约——拒绝卖房，其行为属于民事违约，依照《合同法》相关规定，要承担三种违约结果：一是继续履行合同;二是采取措施补救;三是赔偿缺失。买房人可以从中选择赔偿方式，一旦违约并起诉法院，就需要律师帮助，我们消费者自己很难应付，找一个好律师会事半功倍。
注意事项
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