二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。二手房是相对于商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称。在二手房买卖的过程中，常常会出现收到房款就杳无音讯的情况，或者是买房付了首付款后才知道房屋被查封或者房屋抵押没有注销而不能办理产权过户......那么，如何避免二手房的支付风险呢?如何付款最安全呢?
方法/步骤
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二手房交易中的四次付款行为 首先我们来看一下，在二手房交易过程中，买房的四次付款行为，第1次是在签订《不动产买卖意向书存量房屋买卖合同》后支付首付款，第三次是房屋过户后支付的房款，较后一次是支付尾款。
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第1笔是支付意向金 在支付意向金时一定要在房产登记核心调查买卖房屋的基本信息，看看房产证是真是假，产权人是谁，房屋有以及被查封等情况。 由于《不动产买卖意向书》是买方直接和中介签订的，买方的意向金也是交给中介，所以在交意向金的时候一定要慎重。
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