购买二手房时应注意哪些问题

1、购买的二手房必须是权证齐全的房屋,谨慎购买期房或存在纠纷的房产,以免招致不必要的麻烦。2、通过选择合进行交易,签订书面中介协议,确定房屋中介的基本服务内容和收旨标准,办理完产要过户、户口迁移等手续后再缴清房屋中介经纪服务费。3、要警惕房屋中介自立项目收费、强制收费、提高标准收费等违法行为,提高自我保护意识和能力。4、应问清房屋包含的内容,水、电、暖煤气(天然气)和物业管理费由谁承担,并在购房合同中暄明遗留上述费用由谁承担。