二手房购买时我们要考虑哪些问题

地点问题：选地点非常重要，因为不同地点的二手房价值不同，要考虑未来的发展和周边的建设，选好地点，房子是增值的。选的不好，可能越来越贬值。

周边设施：再看看周边设施是否满足我们的需要，比如附近是否有医院，学校，或者商场。小区是否有健身器械等。

房源的查询：要看房源是不是个人的，产权问题，以及是否满5年了。最好能看一下房照和户主的身份证件，以免上当受骗。

房子税的缴纳问题：再谈好价格后，要明确过户费和一些需要缴纳的税款应该由谁来承担，这些都要提前明确，以免过户时发生纠纷。

购房合同：最好有公证处进行公证，如果要是私自签合同的话，要有正规的模板，要把所有项目写的清清楚楚，万一有纠纷时我们可以有据可循。

各种生活费用结算：、买二手房，我们要事先商量好，各种水电费，煤气费，供暖，物业等费用要结算清楚，有欠费等情况由谁来负责。

查看房子：这点非常重要，因为二手房购买后，我们大都希望尽量少维修，能买到比较满意的房子。1.检查各种电是否安全，各种电开关是否可用。2.检查水，洗脸池，洗碗池，坐便等是否漏水。3.检查封闭性，封闭性是否好，不然冬天就遭罪了，还得重新改造。4.检查暖气等设施。

邻里邻居：看看邻里邻居是不是和我们合拍，比如你给老人住，而邻居都是下班晚很闹的年轻人，那么这就是不合适。还有邻居是否和睦等等问题。