选购二手房时要注意哪些问题

一.明确自己购房的目的和需求。固然，因为有需求才会购房，但相当一部的购房者，因购房目的不明确或出现偏差，造成置业一直不成功，就算成功后又会后悔甚至再此低价出售，真是费钱又费神。

二.了解和熟悉当下的市场行情。客观真实的了解市场行情，可以让购房者以此为参考来判断房价的合理性。部分购房者在不知道市场行情的情况下，以自己主观判断来审视房价，往往总是在谈判中出价超低而闹出笑话，或是因为出价偏高而购买了高于市场价格的房子。

三.理性购房。面对考虑好了的房子，就及时下定，如果没有考虑好就尽快抉择，购房要理性而果断，切勿冲动或犹豫不决。在实际的交易中，某一部分的购房者，因为太草率和欠考虑的情下就匆忙决定，往往会有很多的交易风险存在。而有些购房者在遇到一套很适合自己的房子，也经过了充分的考虑没有问题，但购房者总是杞人忧天、忐忑不安、斤斤计较，往往又与优质的房子失之交臂，最终总是买不到房子。

四.抓住房屋的重点。选购房屋时，重点应该是看房屋的地段，价格，房屋户型，周边配套，房屋结构，产权性质等等，以此结合自己的购房需求来综合分析和考虑，千万不要被房屋的装修和一些表面情况所迷惑。

五.明确房屋的税费及相关费用。有些房子，虽然价格相对划算，但其税费和费用方面都相当的高，所以购房者，在确定购买前，应充分核实购买后的实际资金投入情况，再根据自身的购买力确定是否可以购买。

六.风险意识房屋买卖涉及的方方面面较广，相对来说风险性也较高，需要买卖双方充分的考虑和协商，最终达成一致协议。为此，建议通进行交易来起到降低风险的目的。