随着购房者观念的转变，二手房以价格低、即买即住等优点在一些大城市是一个非常活跃的现象，由于在交易的过程中稍不留神就会产生纠纷,以下几点供大家参照.
方法/步骤
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一.首先要查明房屋产权是否合法,特别是当你怀疑对方出示的是假产权证时，更有必要到房地产产权登记部门核实下.
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二.与此同时,作为买方你应要求卖方提供能证明他合法身份的相关证件如:身份证、户口簿等,防止对方是冒牌货.
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三.如果你看中的房子产权显示是共有产权,在签订合同时要求全体共有人签字,并确认双方的买卖交易,如果其它共有人不能到达现场，还应要求对方出具公证委托书.
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四.此外，你还得去要了解房屋的用途及土地使用权使用年限,房屋是否抵押,是否被查封,在银行是否还有贷款等相关情况.特别是哪些所谓“特殊”的房屋,如是使用权房、小产权房(即地产房),购买时一定要搞清楚产权归属,以免后期会出现不必要的麻烦.
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五.其次,你还要明白该“二手房”的建筑面积应以现在的产权证上注明为准，而不是实际使用面积或约定面积.此外,哪些考察地段,居住环境,房屋结构,采光条件,屋内设施及物业管理等相关事情你也要认真处理.
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六,最后,双方签订《房屋买卖合同》时，要写明交房的时间以及付款的方式,同时也一定写明双方权利义务,违约责任.除此之外,如果原房主与第三人还存在着租赁关系的情况，买方要让卖方协调好与租房者的后续合同问题,以免出现取得房屋产权却无法入住或侵犯了承租人的优先购买权情形.
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