二手房增值税在计算时，需要依据房产证年限与房产性质适用不同的税率来进行计算。接下来以计算表格的形式进行详细说明，请见下文内容。
工具/原料
1
索尼 VAIO SX12
2
Windows 8 专业版
3
Microsoft Excel 2010
方法/步骤
1
打开计算表格，准备计算二手房增值税。
2
依据房产证年限与房屋性质，分别输入税率。
3
输入二手房的交易价与原房价。
4
2年以内的二手房增值税，按成交价与税率计算，输入以下计算公式：=C3*E3
5
2年以上普通住宅二手房交易免征增值税；非普通住宅二手房增值税，按交易差额与税率计算，输入以下计算公式：=(C5-D5)*E5
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