以房养老的专业全称是“住房反向抵押贷款”，简称“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。老人去世后，获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险的相关费用。新文件全称：《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》
方法/步骤
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可参与人群：60周岁以上拥有房屋完全独立产权的老年人
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新出炉的试点城市：在北京、上海、广州、武汉四地正式开展为期两年的试点。
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试点产品类型：反抵押参与型和反抵押非参与型。
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延长犹豫期的新规定：为了保障老年人的权益，新文件规定“客户的犹豫期不得短于30个自然日。”这比一般保险产品10天的犹豫期增加了一多半。
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为老年人专门设计条款：新文件要求产品条款要简单易懂，业务流程必须规范可行，使投保的老人便于理解和接受。
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允许中途退保：新文件允许抵押人中途退保，每年必须公布房产价值情况以及退保剩余价值。
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房子增值了收益怎么算：参与型产品，可参与分享房屋的增值收益；非参与型产品，不参与分享房屋增值收益，抵押房屋价值增长全部归属于投保的老人。
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房价跌了或者抵不上保险本息怎么办：如果房屋拍卖后，不能抵消所支付的保险金本息，将承担房价不足的风险，不能向老人子女或亲属追偿。
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老人去世后房子怎么处理：老年人去世后，如果其子女不愿意处置，偿还所领取年金的本息即可。
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以房养老的业务难度：涉及房产评估、房屋维护、房屋拍卖转让、年金、医疗保险、健康增值、金融理财等众多领域，的专业能力要求很高。
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面临的风险：较为突出的利率风险、房价波动风险、长寿风险、现金流风险等业务风险，同时也将受到房地产政策、税收政策以及法律环境的影响。
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的疑虑：对于房屋价值评估机构能否可靠，会不会对房产价值“压价”，增值后的利益分配能否保证公平等。
注意事项
现在，正在积极推动“以房养老”产品的开发，不过到目前为止，尚未有真正配套“以房养老”的保险产品面市。