城市房屋7层以上都是电梯房,怎么选择呢?
方法/步骤
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价格方面,一般顶楼下面的那一层价格同类型中最高,比如同一户型,30层的高楼,29楼价格最高,往下以此类推。一楼和顶楼价格最低。从买房舒适度而言,顶楼下一楼是舒适度最高的楼层。
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从采光而言,一般楼层越高采光越好,此外还要考虑周边建筑物的情况。一般而言,十层以上采光是没有问题的。
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通风因素:如今城市大楼林立,影响通风。楼层越高,通风情况越好。
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空气湿度因素:首先要看你所在城市湿度情况,如果你是在沿海或湿度大的地区,也就是空气潮湿,那么6~8层最佳。空气如果湿度较大的话,浮尘会压得比较低,一般会压在5楼以下,5楼以下浮沉多,6楼及以上没有浮沉;其次潮湿气候下,5层以下的楼层空气会很潮湿,然后9~13层会有腥气,这些都要考虑。如果是干燥气候的话,3~6层和13层以上都不错,浮沉会集中在7-12楼之间的位置,3-6层则不错,也不必担心潮气重。
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空气污染因素:潮湿城市为3~5楼,干燥城市为9~11楼为脏空气滞留的高度。要避开。
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尽量要避免临街:因为一个是吵,一个是尘土、汽车尾气等比较多。临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层。如果必须临街的话,避免这个楼层。
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如果高层有阁楼的话要顶层比较好,可以有阳光房,很方便!如果没有阁楼的话顶层打死也不能要,因为一来会夏暖冬凉,二来防水会是个头疼的问题。
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还要考虑一些其他因素:家中是否有老人小孩子,这种情况尽量选择底层,因为高层对他们真的不方便,而且也不安全。而且幼儿需要绿色,对眼睛发育好。底层可以视野多出现绿植。高层可能会有一些不利因素。
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当然,如果你小区是地面停车的话,底层会是尾气比较集中的地方,这对家人健康也不好。如果是地下停车,可以不必考虑。
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高楼层会有很多好处,苍蝇蚊子偷油客基本没有,楼层太低有的可能比较高。
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请综合各项因素,选择你更在意的因素,进行选择。
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