随着社会的快速发展，去城市买房已经成为很多人的首选。必经城市里生活方便，什么都可以跟得上。所以如果你在城市中买房，那就必须掌握一些基本的买房知识。下面就跟小编一起来学习，怎么按揭签购二手房合同。
工具/原料
身份证原件复印件和其它卖方相关房屋资料和个人资料。
方法/步骤
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1、首先在购买而非的时候，要先和中介和贷款方案，借款人在办理贷款前首先需要与中介，提出贷款咨询，确定贷款方案。
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2、和银行后，然后再去查询公积金(如需公积金贷款) 与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
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3、当合卖方和中介商确定好之后，再进一步确定时间，计划后签定房屋买卖合同，借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。
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4、其次签订完合同之后，再准备贷款资料，审核贷款资质。协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要进行房价评估，并进行初步审核，因此都需要相关的时间进行进行。
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5、当落实好相关的贷款之后，再准备签贷款协议、公证、保险。将初审后，贷款资料会交贷款银行审核，通将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
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6、再是办理房屋过户和抵押手续，借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交贷款银行。
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7、后面继续去办理房产证和抵押证明，贷款人的房产证和他项权利证明办出后，将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
注意事项
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行二手房交易前必须确认房主真实身份、必须标明付款、过户时间、必须注明二手房相关费用的交接时间
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签订合同时，必须有代理费明细单、购房必须要求与房主见面
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必须学会使用补充协议、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任