二手房交易中经常会出现签署合同后买卖双方中一方反悔的情况，但是合同只要签订生效，任何一方就不能随意反悔，如果在合同生效后有一方反悔，反悔的一方需要承担一定的后果。今天给大家介绍一下我们如何避免签约一方反悔。
工具/原料
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买卖合同
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定金协议
方法/步骤
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第一种方法是提高支付的定金或违约金，我们都知道定金法则，一旦买方交了定金，买方违约则定金不予罪忌盲退回，卖方违约则需要双倍返还客户定金。当违约成本提高的情况下，任意一方反悔的概率就会降低。
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第二种方法是签约时尽量约定较短的履行时间，如若一方有故意拖延或推诿的情况，则另一方就可收集对方违约证据，并向对方发送书面催告通知。
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第三种是将所有谈好的事情都写进合同中，不管说签合同时双方谈的多愉快，约定的事情还是写进合同的好，防止对方事后反悔。尤其像赠送面积、欧敏租赁车位转让等这些格式合同中没有的。
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第四种是约定走监管流程，由于买卖双方都是初次接触，买方在未过户时不可将房屋钱款直接打进业主账户，卖方也不能在客户未给钱的情况下直接将房屋过户给买方，这个时候最好惹艺走房产局的监管流程，以防任意一方不履行合约。
注意事项
定金正常最高只能是房价的20%，不可超过。
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