有人认为二手房买卖合同违约金的主要作用在于担保合同的履行，也有人认为二手房买卖合同违约金是债务人不履行债务所应承担的违约责任，更诱人认为二手房买卖合同违约金既是担保方式，又是违约责任方式，那么关于违约金的说法那么多，二手房买卖合同违约金赔偿标准是怎样的?
方法/步骤
1
违约责任及如何承担违约责任，违约金的计算与给付，在什么情况下可免责，担保的形式等。 明确规定当丙方发生无正当理由解除合同;与他人或其中一方私下沟通，损害委托方利益;其他因丙方过失，导致合同无法继续履行三种情况时，丙方必须对甲、乙方承担违约责任：全额退还佣金、所代收的房款及各项费用、文件资料，同时规定了赔偿金额或比例。
2
当甲、乙方发生无正当理由解除合同;相互或与他人私下沟通，损害丙方利益;为按照合同约定提供必要的文件资料和配合手续，造成丙方无法履行合同;其他因甲、乙双方造成丙方无法完成委托事项或无法继续履行合同等情况时，甲、乙方对丙方承担违约责任，全额退还所收取各项费用、文件资料，同时由违约方支付佣金给丙方，同时约定追加赔偿方式。
3
约定了甲、乙双方之间的违约情况和赔偿方式和比例、金额。 合同履行期间任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限内，签订补充协议，注明变更事项。并明确规定了擅自变更合同的责任承担方。