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1.1究竟容积率是什么概念呢?下面小编给大家解释一下,容积率指代什么?容积率是指单位用地面积上建设的建筑面积的比率,一般单位用地面积建设的建筑越多容积率越大,反之越小。当然开发商为了追求利益,容积率越大越好;但是相对购房者容积率越小越好,大家都想住容积率比较低的别墅区。一般在容积率上有个参考值:独立别墅区 0.2-0.5左右联排别墅区 0.5-0.9左右1-3低层建筑 1.0-1.2左右4-6多层建筑 1.2-1.7左右7-9中高层建筑 2.0左右9层以上高层 一般不超3.5本数据仅指导住宅区,依据见《城市居住区规划设计规范》,如图(小编将其截图出来了,小编不是胡编乱造的!!!)
1.2注意:这个数据,有的时候开发商会作假,实际数据可以去当地规划局网站去对应查询。小编找到几个住区的参数指标,这种指标大家一定要谨慎!!!
2.1究竟绿化率和绿地率是什么区别呢?绿地率是住区内部各类绿地面积总和占住区用地面积的比率(%)。绿化率是指绿化垂直投影面积之和小区用地的比率(%)。一定意义上说明绿化率远远大于绿地率,因为绿地率只包括地上的用地,而绿化率还包括空中的部分。但是在《城市居住区规划设计规范》,真正意义规定的新建住区绿地面积不应该低于30%,旧区改建也不应该低于25%。如图
2.2当开发商的绿化率为30%的时候,说明那个住区的楼盘绿地率就达不到30%,也就是说不满足基本的设计标准。如图,小编找到几个住区的参数指标,这种指标大家一定要谨慎!!!
3.1户型问题,小编从这么长时间的看房总结来看,户型一定要选择方正的户型,脏污分区,动静分区明确的。下面小编给大家看一组户型,想必大家就明白为什么了?如图
3.2无论从热工设计上,还是从风水上讲,缺一个角的,都不是太好。
3.3希望对大家有所帮助,哈哈,随后小编还会继续更新!!!希望大家继续关注小编!!!并希望能给大家带去帮助!!!O(∩_∩)O哈哈~
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