为您介绍德国买房卖房所需缴税详细一览
购买时需缴纳的税金
1
不动产购置税:买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
2
公证地产费用:约1%-2%,通常是买价的1.5%
3
土地注册费:买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
5
房地产中介费:约为买价的7%END
拥有产权时需缴纳的税金
1
0.35%物业税指数(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
2
460%征税率“B”(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)END
出售时需缴纳的税金
1
若房主转卖地产时亏损(即转卖价格低于原购买价格),则房主不需缴纳所得税
2
如果以私人名义(包括外国人)在德国购置地产,并使用该地产10年以上则房主在转卖房产时不需要缴纳盈利税
3
若在10年内转卖房产,则需根据转卖盈利所得缴纳税款。税额根据卖主的收入而定END