在德国买房交易的各个环节安全,相应的税费也透明,下面列举了在德国买房时常见的税费项目及收费标准,介绍在德国买房时,怎样收费。
购买时需缴纳的税金
1
不动产购置税:买价的3.5%(柏林和汉堡地区为4.5%)
2
公证地产费用:1%-2%,通常为买价的1.5%
3
土地注册费:买价的0.5%左右,多数情况含在公证地产费用中
4
房地产中介费用:买价的7%
拥有产权时每年需缴纳的税金
1
课税标准价值:由政府规定计算价值
2
0.35物业税指数
3
460%征税率“B”(征税率由地方政府规定)
4
每年不动产税
出售时需缴纳的税金
1
若转卖价低于原购价格,则房主不需要缴纳所得税。
2
以私人名义购置的房产,并使用10年以上,则转卖时不需要缴纳盈利税。
3
若10年内转卖房产,则须根据转卖营利所得缴纳税款。税款根据买主的收入而定。
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