签约前要自己拍照记录下入住前的水表、电表和燃气读数有些人比较粗心只会看看或者中介看过就行了，自己并不会亲自去看或者拍照记录，这个好习惯一定要养成的。
沟通水电煤收费的价格一般而言，水电煤都是按照国家的标准缴纳就好了，但是有些房子因为涉及到公共空间，房东会太高电的收费价格。所以自己要提前沟通好，也要做个费用的测算，如果自己平常用电量比较大的话，最好租赁按国家标准收费的房子。
沟通是否还有另外的收费一般小区会有物业费，这个费用都是房东自己承担的，无需租房者承担，租房合同中最好要明确清楚，可以写上“物业费由房东自行承担”的相关字眼。还有就是网络问题，一般都是房东将网线接到家中，房客自行办理开通。有些地方房东会弄好，直接收费，单价自行约定。
除了以上的一些费用外，我们租房不会再涉及到其它费用了，如果房东有其它要求，建议这个房子就不要租了！
一般租赁合同上面会写上房子里面关键设备的数量，数量也是非常简单的，不会引起什么争议，关键就是好坏问题。我们签订租房合同前，一定要将所有设备都试一遍。1、热水器：进入房子前就打开，看看水加热的时长是否正常，以及观察热水器加热时响声大不大等。2、马桶：试试冲水是否正常，水量大小如何3、漏水:仔细检查厨房、厕所等地方漏水是否正常，是否出现堵的现象4、灯：检查灯是否亮，如果比较暗可以让房东及时更换
一般而言，租房期间设备正常换掉，房东是会承担修理费用的，但是想不漏水这种情况有时候容易扯皮，要提前做好心里准备，跟房东做一些简单的沟通，哪怕是不能写到合同中。
人在外，安全总是放在第一位的，我们需要重点检查门和窗。1、窗户：最好是有防盗窗的，动手试试窗户从里面是不是能够锁上，且非常严实的。2、门：要问清楚上一家租客是不是已经交了钥匙且没有复制，如果房东模棱两可的话，一定要要求房东重新换锁的（一般最好让房东换锁吧，这样安全比较有保证的）
可疑设备检查经常在网上看到有房子里面被安装摄像头等等的这种情况。所以签约前要留意一下一些比较隐蔽的角落是不是有可疑的设备等等。
墙体隔音检查很多房子是被改造过的，墙体都是用轻质板隔断的，隔音效果非常差。如果遇上比较闹腾的邻居，是会影响我们的生活质量的。
房子周边是否有垃圾堆放地等等。如果窗户下面就是垃圾堆放点，夏季的时候会非常受困扰的。（当然，你如果能够忍受的话，这点儿可以成为你跟房东讨价还价的一个资本哦！）
租赁周期是最容易引起矛盾的，现在很多房东只要你提前一个月通知要退租，都是会返还押金的。但有些房东不好说话，一定要要求住满一定的时长，否则提前走的话就不退押金的。所以，提前要跟房东挑明的，能够有选择的话，最好选择好说话的。
跟房东交谈的时候，语气要好，良好的沟通是办好事情的良好开端